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项目名称 |
道外区南直路526号后院场地2000平方米、道外区南直路526号后院仓库（临近宏北街）使用面积170平方米两处分别出租 |
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项目编号 |
[2024]哈产租248 |
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挂牌起始日期 |
2024-08-30 |
挂牌截止日期 |
2024-09-24 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:道外区南直路526号后院面积2000平方米场地 |
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标的现状 |
标的类型 |
场地出租 |
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
******旅游局 |
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坐落位置 |
道外区南直路526号后院（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。） |
出租参考面积 |
2000平方米 |
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所在层数 |
（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。） |
交易保证金 |
6万元 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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用途 |
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目前状况 |
在用 |
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租金递增方式 |
无 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的1:6.0万元 /年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:道外区南直路526号后院仓库（临近宏北街）使用面积170平方米 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋出租 | |||
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权证号 |
房产： |
权属所有人 |
******旅游局 |
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坐落位置 |
道外区南直路526号后院临近宏北街灯光球场内南看台下面（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。） |
出租参考使用面积 |
170平方米 |
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层数 |
（具体位置以出租方现场指认为准，请意向承租方进行现场勘察。） |
交易保证金 |
2万元 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
是 |
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用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
无 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的2:2.0万元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
标的一：6.0万元/年租金 标的二：2.0万元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
标的一：2024-06-30/标的二：2023-10-31 |
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评估机构 |
******有限公司 |
评估报告编号 |
黑亿评报字（2024）第A065号、（2023）第A046号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以******有限公司出具的黑亿评报字（2024）第A065号、（2023）第A046号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
8、出租方与承租方自行协商交付租赁物。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
******旅游局 统一社会信用代码：************XP 法定代表人：王振宇 |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
******人民政府 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15个工作日。
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。
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与出租相关 的其他条件 |
意向承租方需在2024年9月2日9：00至2024年9月24日15:00（工作时间）到出租方指定地点（详询出租方展示联系人）进行现场实地勘察并提供符合上述条件的相关证明材料完成资格审核后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方需额外提供相关审核通过证明，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘查则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2024-09-02 09:00 至 2024-09-24 17:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（******），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
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交易保证金 |
交易保证金：标的一：6万元 ；标的二：2万元。
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2024年09月02日 09:00
至 2024年09月25日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：刘先生，****** 项目联系人及电话：霍女士，0451-****** |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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附件：附件二授权委托书(1).docx 附件：附件三协议书.docx 附件：附件四声明书.docx 附件：附件一报名所需材料清单.docx 附件：现场勘察确认书.docx 附件：租赁协议(标的一2000平).docx 附件：租赁协议（标的二170平）.doc 附件：出租明细(3).pdf
